• INFANTE JUAN MANUEL
  • BARRIO DEL CARMEN
  • REINA SOFÍA
  • CENTRO
    • JUAN CARLOS I
    • JUAN DE BORBÓN
    • GRAN VÍA
  • OTROS BARRIOS
    • SAN ANDRÉS
    • SAN ANTÓN
    • LA FLOTA
    • SANTIAGO EL MAYOR
  • PEDANÍAS
    • CHURRA

Pisos Gestión

Inmobiliaria gestión alquiler y compra venta de viviendas en Murcia. Gestión de patrimonio.

  • INICIO
  • SERVICIOS
    • PONGA SU ANUNCIO
    • FINANCIACIÓN
    • CONDICIONES GESTIÓN
  • OTROS SERVICIOS
    • ADAPTACIÓN A LA PROTECCIÓN DE DATOS
    • LEGALIZA TU SISTEMA DE VIDEOVIGILANCIA
    • DESARROLLO WEB
    • POSICIONAMIENTO WEB
  • UTILIDADES
    • TASACIÓN ONLINE
    • CALCULA TU HIPOTECA
    • OTRAS UTILIDADES
    • INTERÉS
  • CONTACTO

El piso ‘mutante’: así varía el anuncio de una misma vivienda según la inmobiliaria

diciembre 7, 2016 By pisosgestion Leave a Comment

El particular lenguaje que se emplea en los anuncios de pisos es el pan de cada día de los potenciales compradores. Vivienda “coqueta” suele ser sinónimo de pequeña, “ideal para parejas” equivale a veces a espacios bastante minúsculos y da la impresión que no existe ningún interior que no lleve esa coletilla de “con mucha luz”.

Es cierto que, como decía Ramón de Campoamor, todo es según el color del cristal con que se mira, y que lo que una persona considera como apto “para entrar a vivir” necesita para otra una pequeña actualización. Pero el problema es a veces parece que se trata de algo más que de interpretaciones, pues un mismo piso puede ser descrito de maneras demasiado distintas según quién lo oferte. Hasta tal punto, que la superficie de ese mismo inmueble puede llegar a variar hasta en 16 metros, con el impacto que eso supone en términos de precio.

  • SUPERFICIE. El análisis realizado por este periódico se refiere a un anuncio de un inmueble en Fuente del Berro. Lo ofertan 9 inmobiliarias y el propio propietario en tres portales inmobiliarios distintos. Para el dueño, la superficie es de 126 construidos y 111 útiles, medida que figura también en el Catastro, pero que sólo coincide con tres de los anuncios de profesionales inmobiliarios (si bien sólo uno especifica los útiles). Hay quien eleva hasta 112 o 115 esos metros útiles y quien, sorprendentemente (pues rebajaría el precio), los reduce, dejándoles en 100 o incluso en 95.
  • REFORMA. Aunque la superficie no es la fuente de mayores discrepancias, máxime porque si el potencial comprador logra la dirección exacta puede chequear el Catastro antes de hacer o no una visita.
    El mayor problema viene a la hora de describir el piso. El dueño del inmueble analizado, quien, a priori, mejor conoce la propiedad, recomienda “actualizar baño y cocina”. Sólo una inmobiliaria opina lo mismo, al avisar de que necesita “una pequeña reforma en cocina y cuarto de baño”. El resto tiene visiones muy diferentes: hay quien asegura que se trata de un “piso totalmente exterior y reformado” y quien dice que es un “piso exterior a reformar”.
    Por medio, se encuentran descripciones como “en muy buen estado de conservación”, en “un estado” para “entrar a vivir” o “gran oportunidad de inversión”, lo que suele significar que necesita un desembolso importante antes de estar lista para ser habitada. Para una agencia, “la cocina está equipada con los electrodomésticos principales” y para otra, “la cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos incluidos”.
  • UBICACIÓN. Este piso analizado… ¿es “totalmente exterior” o se trata de un “interior a amplio patio de manzana”? Según el anuncio que lea, las descripciones son distintas. Incluso hay quien asegura que este inmueble, en un segundo piso de un edificio de seis alturas en el centro de Fuente del Berro, tiene “vistas a la montaña”.
  • EDIFICIO. La antigüedad del edificio también varía según quién lo ofrece. Para el dueño, tiene entre “30 y 50 años”, cuando la información del Catastro revela que son 59 años. Salvo una agencia, que habla de “entre 50 y 70 años”, el resto prefiere omitir esta información.
    Las distancias también mutan. El propietario asegura que está a menos de 50 metros de la estación de Metro, pero Google Maps muestra que son, en realidad, 200 metros. Las inmobiliarias hablan de 100 metros o de “escasos metros”. O lo solucionan diciendo que se ubica “al lado de varias paradas de Metro”, “junto al Metro” o sin más señalan que está “bien comunicado”. También hay anuncios para velocistas: aseveran de que se llega al Parque del Retiro “en 10 minutos andando”, cuando en realidad son 18 minutos. También se da como referencia que se encuentra “a tres minutos a pie” del Palacio de los Deportes. La distancia real es de 10 minutos.

Parece que tan sólo una visita puede resolver muchas de las dudas que surgen tras leer los múltiples anuncios, ahondando en esa idea de los expertos de que el 90% de las ofertas tienen inexactitudes, haciendo así perder hasta 100 horas al comprador.

Fuente: Expansión

Compártelo:

  • Haz clic para compartir en Twitter (Se abre en una ventana nueva)
  • Haz clic para compartir en Facebook (Se abre en una ventana nueva)
  • Haz clic para compartir en Google+ (Se abre en una ventana nueva)

Relacionado

Filed Under: noticias inmobiliarias

Deja un comentario Cancelar respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

NUEVAS OFERTAS

Suscríbase a nuestro Boletín Electrónico y le enviaremos las nuevas publicaciones de compraventa de propiedades de nuestra web.

Podrá darse da baja en cualquier momento.

TRATO CERCANO

conocemos demanda clientes
Nosotros también somos propietarios y conocemos las demandas de nuestros clientes de primera mano.

NO SABE DONDE BUSCAR

 buscar venta vivienda
Entre en www.pisosgestion.com y solicítenos un presupuesto sin compromiso alguno. Intentaremos encontrar lo que más se acomode a sus necesidades.

PRECIO DE LAS GESTIONES

precio gestiones vivienda
Realizamos un estudio gratuito del precio de mercado de su inmueble, así como la publicación del mismo en internet. Además, le proporcionaremos asesoramiento y la redacción de sus contratos de forma gratuita.

¿NO ESTAS SEGURO?

es el momento perfecto vender vivienda
Avatars by Sterling Adventures

Administrador de la Propiedad

avatar Administrador de Fincas Colegiado 873 de Murcia.
HTV GESTIÓN S.L.
Avenida Infante Juan Manuel 3, bajo
30011 Murcia
Teléfono 868 040 151 - 868 041 771 www.htvgestion.com

  • Facebook
  • Google+
  • LinkedIn
  • Pinterest
  • Twitter
  • Youtube
  • Mapa del web
  • Aviso legal
  • Política de privacidad
  • Política de cookies

Nos tiene a su disposición y puede ser atendido personalmente en nuestra oficina de Murcia capital en horario de lunes a viernes de 9,30 a 14,00 horas y de 16,30 a 20,00 horas.

NUESTRAS OFICINAS

Centramos nuestra gestión en nuestra oficina de Murcia capital, donde realizamos nuestra labores como Administradores de la Propiedad.

Murcia
Avda. Infante Juan Manuel 3, bajo
30011 Murcia

Tfno.: 868 040 151 - 868 041 771

Ver localización

Fortuna
Calle San Miguel 70
30620 Fortuna Murcia

Tfno.: 605 852 221 - 605 852 220

Ver localización

Copyright © 2019 Administradores de Fincas en Murcia HTV GESTIÓN S.L. • Log in